Für Handwerker: Doppelhaushälfte in toller Lage

€ 120.000

  • Zimmer: 6
  • Wohnfläche: 136 m²
  • Grundstück: 278 m²
  • Baujahr: 1937
  • Typ:

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Beschreibung

Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in toller Lage

 

Diese stilvolle Doppelhaushälfte von 1937 befindet sich in Verden in schöner Wohngegend nahe dem Arbeitsamt.

 

Zuletzt wurde die Doppelhaushälfte durch zwei Parteien genutzt. Der Grundriss ist allerdings fast ideal für die Nutzung als Ein-Familienhaus.

 

Das Erdgeschoss besteht aus zwei rund 20 qm großen Räumen. Der vordere Raum wird als Ladenfläche genutzt und der hintere Raum derzeit als Wohn- und Schlafzimmer. Die Küche im Erdgeschoss hat eine Größe von rund 10 qm. Ein Gäste-WC rundet das stimmige Gesamtbild ab.

 

Hier ließe sich wahlweise der Traum von einem großen Wohn-/Esszimmer verwirklichen oder einer großen Wohnküche.

 

Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet für 300,– Euro brutto kalt (zzgl. Strom, Wasser, Kanal und Gas).

 

Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Das Obergeschoss ist typisch für ein Ein-Familienhaus geschnitten. Sie haben dort drei Räume mit einer Größe zwischen 10 qm und 20 qm, die Sie als Schlaf- und/oder Kinderzimmer nutzen könnten. Abgerundet wird das Platzangebot mit einem Badezimmer.

 

Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein größerer Raum ausgebaut. Ober- und Dachgeschoss stehen derzeit leer.

 

Die einzelnen Stockwerke werden über Gasöfen(EG) bzw. eine Gasetagenheizung (OG) beheizt.

 

Das Objekt hat insgesamt Instandhaltungsrückstau und verfügt damit über viel Potenzial, ein echtes Schmuckstück zu werden.

 

Das Haus ist voll unterkellert und auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, das zum Teil als Abstellfläche und als Garage genutzt werden kann.

 

Charme hat der über die Küche zu erreichende Innenhof. Nach Westen ausgerichtet können Sie hier die Abende genießen.

Ausstattung

Eigenschaften:
  • Kelleranteil
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