Traum-Immobilie in Bremens Speckgürtel!

Preis: 338.000€
VERKAUFT
Zimmer: 5
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 441 m²
Baujahr: 1994
Lage: Oyten
Provision: 5,95% des Kaufpreises

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einer gelungenen Raumaufteilung steht auf einem knapp 2000 m² großen Grundstück in Verden-Scharnhorst.
 
Beim Betreten des Hauses fällt sofort die Großzügigkeit der Raumgestaltung ins Auge. Sie betreten das Haus

Dieses schön gelegene Reihenendhaus hält Innen, was es Außen verspricht. Denn die Individualität der Anordnung der Häuser (in L-Form) spiegelt sich auch bei der Raumaufteilung wieder. Damit eröffnen sich zahlreiche verschiedene Nutzungs-Möglichkeiten: Durch die intelligente Raumaufteilung mit Schlafbereichen unten wie oben eignet sich das Haus für junge Familien genauso wie für Familien mit älteren Kindern. Durch die Abgeschlossenheit des Dachgeschosses ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich…

Sie betreten das Haus durch einen kleinen Windfang, dem sich die geräumige Diele im Erdgeschoss anschließt. Über diese Diele erreichen Sie die geräumige Küche nebst Abstellraum und das 30m² große kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem gelangen Sie von der Diele in den Schlafbereich bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer oder Büro. Ein Badezimmer mit Badewanne (natürlich mit Fenster!) befindet sich ebenso auf dieser Ebene wie ein kleiner Hauswirtschaftsraum.

Über eine Treppe erreichen Sie das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Diese zweite Wohnebene besteht zum einen aus einem sehr großen Schlaf- oder Kinderzimmer. Im modernen Badezimmer können Sie sowohl eine Dusche wie auch eine Badewanne nutzen. Ein Teil der sehr großen Diele wird derzeit als Küche genutzt, an die sich ein zweiter lichtdurchfluteter Raum anschließt. Damit ist das Dachgeschoss quasi eine eigene Wohnung für sich, die sich aber mit wenigen Handgriffen auch in zwei große Kinderzimmer nebst Badezimmer verwandeln lässt.

Der Außenbereich mit großer Terrasse besticht durch einen Innenhofcharakter, sodass Sie die Stunden im Grünen nahezu ungestört genießen können. Ein kleiner, pflegeleichter Garten nebst Gartenhäuschen rundet das gelungene Gesamtbild des Hauses ab. Zum Haus gehört außerdem ein Car-Port mit zwei Stellplätzen.

Objektlage

Dieses schmucke Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten liegt im Herzen von Oyten und damit im direkten Einzugsgebiet Bremens. Den Weserpark, Mercedes und sogar die Bremer City erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants sind sogar fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Eigenschaften:

  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Energieträger: Gas
  • Fliesenboden
Besonderheiten:

  • Einbauküche
  • Kunststofffenster

über ein weitläufiges Entree, von dem Sie sämtliche Räume im Erdgeschoss erreichen können. Neben einer Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, befindet sich ein ca. 15 m² großes Zimmer auf dieser Ebene. Dieser Raum kann beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
 
Herzstück im Erdgeschoss ist das geschickt kombinierte Wohn-/Esszimmer, das durch das edle Stäbchenparkett einen eleganten Charme versprüht. Die großen Glasfronten sorgen für viel Licht und einen echten Wohlfühlcharakter. Der dreizügige Schornstein bietet hier eventuell sogar die Möglichkeit einen Kaminofen nachzurüsten. Von diesem Raum haben Sie Zugang zu den Terrassen.
 
Ein Gäste-WC rundet das gelungene Gesamtbild des Erdgeschosses ab.
 
Über eine gewendelte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit kleiner Galerie. Diese Ebene ist derzeit aufgeteilt in zwei große Räume, von denen einer sogar über eine Loggia verfügt. Mit wenigen Handgriffen ließe sich der geräumige Flur allerdings in ein drittes Zimmer verwandeln. Das sehr großzügige Bad bietet ebenfalls Platz für die ganze Familie.
 
Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über großes Ausbaupotenzial von ca. 40qm bis 50qm.
 
Das Objekt ist voll unterkellert. Auf dieser Ebene können Sie einen großen Vorratsraum sowie eine geräumige Waschküche nutzen. Außerdem befindet sich im Keller ein großer Hobbyraum, der zum Basteln, Heimwerken oder Sport machen einlädt. Darüber hinaus befindet sich im Keller die große Garage, sodass Sie mit dem Auto quasi ins Haus fahren und Ihre Einkäufe ganz einfach und trockenen Fußes ins Haus transportieren können.
 
Auf gleich zwei Terrassen können Sie die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten genießen.
 
Das Objekt weist altersbedingten Renovierungsbedarf auf.
 
Lage
 
Das Einfamilienhaus steht auf einem fast 2000m² großen, traumhaften Grundstück im sehr beliebten Verdener Stadtteil Scharnhorst. Dabei bietet das Grundstück unzählige Möglichkeiten. Der alte Baumbestand macht es von der Straße nahezu komplett uneinsehbar.
 
Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
 
Durch die große Fläche und die unterschiedlichen Facetten ist das Grundstück auch für Kinder der ideale Abenteuerspielplatz.

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