Immobilienpreise steigen rasant

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Gute Nachrichten für Verkäufer: Immobilienpreise steigen rasant .

Wer sich mit dem Gedanken trägt, sein Haus oder seine Eigentumswohnung zu Geld zu machen, hat derzeit allerbeste Voraussetzungen. Wie der Immobilienverband am Montag mitgeteilt hat, haben sich die Preise für Immobilien deutlich erhöht.

So verteuerten sich Eigentumswohnungen zwischen Juli 2016 und Juni 2017 im Schnitt um 6,5 Prozent. Nach einem Plus von rund 6 Prozent im Vorjahr klettern die Preise also in ähnlichem Tempo weiter. Dass davon nicht nur Eigentümer in Metropolen profitieren, zeigt ein Blick in die kleineren Städte. Hier lag das Plus bei 6,6 Prozent.

Auch bei Einfamilienhäusern dreht sich die Preisspirale weiter, wenn auch nicht ganz so schnell. Im Vergleich zum Sommer 2016 verteuerten sich Einfamilienhäuser um 5,4 Prozent (Vorjahr: +4,3 Prozent).

Wenn auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist jetzt ein guter Zeitpunkt. Wir als Immobilienmakler Verden und Immobilienmakler Achim helfen Ihnen dabei gerne. Rufen Sie uns an unter 04231 / 2034 oder schreiben Sie uns an Info[at]Immobilienmakler-verden.de

Rekordverdächtig

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Vor Kurzem hatten wir als Immobilienmakler Verden Ihnen an dieser Stelle ein tolles Einfamilienhaus in Langwedel-Cluvenhagen vorgestellt. Für alle Interessenten gibt es jetzt die schlechte Nachricht: Das Haus ist bereits verkauft. Die gute Nachricht für den Verkäufer: In nur 14 Tagen war die Immobilie verkauft! Der Reihe nach:

Vor etwa vier Wochen erhielten wir den Auftrag ein gepflegtes Einfamilienhaus in Langwedel-Cluvenhagen zu verkaufen. Zwei Tage später standen wir mit unserer professionellen Fotografin vor der Tür und haben das Haus in Szene gesetzt. Und damit voll den Geschmack der Interessenten getroffen. Denn die Nachfrage war groß. Das Ergebnis:

Nach nur zwei Wochen konnten wir als Immobilienmakler Verden den Eigentümern Vollzug melden. Die Immobilie war verkauft – zu einem Top-Preis

Gepflegtes Haus in toller Lage

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Als Immobilienmakler Verden und für den Aller-Weser-Raum dürfen wir Ihnen an dieser Stelle ein tolles Einfamilienhaus präsentieren. Dieses wirklich sehr gepflegte Haus steht in Langwedel-Cluvenhagen und soll für 265.000,– Euro den Besitzer wechseln.

Schon beim Eintreten in den Windfang und anschließend in die Diele erkennen Sie den guten Pflegezustand. Das Haus wurde vor 50 Jahren von den jetzigen Eigentümern gebaut und ständig von diesen bewohnt. Die Liebe zu ihrem Eigenheim erkennen Sie überall. Die technische Ausstattung wurde immer wieder der Zeit angepasst und der Hausherr hat mit viel Liebe zum Detail zahlreiche Modernisierungen wie beispielsweise elektrische Außenjalousien, Wärmedämmung, Dämmung des Daches etc. vorgenommen. Als besonderes Highlight wurde 1980 ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage angebaut! Deshalb:

Wir als Immobilienmakler Verden freuen uns ganz besonders, Ihnen dieses Haus anbieten zu dürfen. Wir sind überzeugt, dass Sie sich auf Anhieb in das Haus und den sehr gepflegten Garten verlieben werden.

Das ging schnell!

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Als Immobilienmakler Verden hatten wir Ihnen an dieser Stelle vor etwa vier Wochen eine interessante Eigentumswohnung vorgestellt. Fairer Kaufpreis, vernünftige Rendite und ein tolles Exposee. Diese Kombination hat Sie offenbar überzeugt. Denn:

Es gab einige Anfragen und Besichtigungstermine für diese Zwei-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage nahe der Aller. Schon nach kurzer Zeit kristallisierte sich ein Favorit für die Wohnung heraus. Als Immobilienmakler Verden haben wir die Kaufpreisverhandlungen für den Verkäufer geführt, sodass sich Käufer und Verkäufer schnell handelseinig geworden sind. Die Konsequenz:

Nach kurzer Zeit wechselt die Eigentumswohnung jetzt den Besitzer. Der Verkäufer ist froh, sich jetzt um andere Dinge kümmern zu können und der Käufer freut sich auch eine schöne Bestandsimmobilie mit ansprechender Rendite

Gepflegte Bestandsimmobilie mit toller Rendite

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Als Immobilienmakler Verden haben wir soeben eine weitere Eigentumswohnung in unser Portfolio aufnehmen können. Dabei ist der Kaufpreis mit 65.000,– Euro absolut fair und im Vergleich zu einer (teuren) Neubauwohnung geradezu ein Schnäppchen. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Denn:

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage nahe der Aller. Die Wohnung gliedert sich auf in zwei Zimmer, wobei das Schlafzimmer über eine Treppe ins Souterrain zu erreichen ist. Angegliedert an den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon befindet sich die Kochnische mit Einbauküche. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem gehört ein Abstellraum zur Wohnung. Im Keller können Sie zudem Fahrradkeller, Trockenkeller etc. nutzen.

Derzeit ist die Wohnung unbewohnt, sodass Sie hier auch selbst einziehen können. Auf der anderen Seite gibt es bereits Mietinteressenten für den Fall, dass die Wohnung vermietet werden soll. Diese Mietinteressenten würden wir als Immobilienmakler Verden gleich mit vermitteln. Die Miethöhe lag vorher bei 325,– Euro, ließe sich aber vermutlich auf 345,– Euro erhöhen. Damit entspricht der Kaufpreis in etwa dem 15-Fachen des Jahresmietertrags.

Besten Chancen für Verkäufer – Preise steigen

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Ende März legte der Gutachterausschuss Sulingen-Verden seinen aktuellen Grundstücksmarktbericht vor. Diese umfassende Auswertung abgeschlossener Verträge stellt für Immobilienmakler in Verden ein weiteres Mosaiksteinchen bei der richtigen Kaufpreiseinschätzung dar. Dabei können sich alle Immobilienbesitzer freuen:

Die Preise sind 2016 im Vergleich zu 2015 noch einmal gestiegen. Der Wohnflächenpreis im Landkreis Verden kletterte um rund sieben Prozent. Je näher die Objekte am Speckgürtel Bremens stehen, desto höher die Preise. So sind Lagen in Achim und Oyten derzeit sehr gefragt. Aber auch für Immobilienmakler in Verden gibt es derzeit viel zu tun, auch wenn die Tendenz etwas abnimmt:

So wurden 2016 rund 6,5% weniger Kaufverträge geschlossen als noch 2015. Damit einher ging auch ein Rückgang des Gesamtumsatzes. Wechselten 2015 noch Immobilien im Wert von rund 400 Millionen den Eigentümer, waren es 2016 nur noch 340 Millionen. Eine steigende Nachfrage trifft also auf ein sinkendes Angebot. Deshalb:

Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist jetzt ein guter Zeitpunkt. Wir als Immobilienmakler in Verden helfen Ihnen dabei. Rufen Sie uns an unter 04231/2034 oder schreiben Sie uns an info[at]immobilienmakler-verden.de

Tolle Voraussetzung für Immobilienverkäufer – Bundesbank sieht Übertreibung

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„Die Preisübertreibungen in den Großstädten betrugen gemäß Schätzergebnissen im vergangenen Jahr zwischen 15 Prozent und 30 Prozent.“ So schreibt die Bundesbank in ihrem Monatsbericht für Februar. Ökonomen warnen zwar schon länger vor Preisblasen am Immobilienmarkt, doch (noch) dreht sich die Spirale weiter. Das bedeutet:

Die Voraussetzung Immobilien zu verkaufen, könnten kaum besser sein. Zwar sind die Preise für Immobilien in Verden und Achim noch nicht ganz so exorbitant gestiegen wie in den Großstädten, doch auch hier können clevere Immobilienbesitzer jetzt ihre Eigentumswohnung zu Geld machen. Wer jetzt antizyklisch handelt und seine Immobilie verkauft, hat gute Chancen, das absolute Preishoch zu erwischen. Dazu kommt:

Die Nachfrage nach „Betongold“ ist (noch) ungebrochen. Uns als Immobilienmakler für Verden und Achim erreichen beinahe täglich Anrufe oder E-Mails mit der Bitte, in die Interessentenliste aufgenommen zu werden. Sollten Sie also Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen wollen, sprechen Sie uns einfach an.

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