Auch 2025 gibt es Veränderungen am Immobilienmarkt

„Alles wird teurer“ – so oder so ähnlich ließen sich die Änderungen am Immobilienmarkt 2025 zusammenfassen. So greifen gleich zwei Änderungen, die unmittelbar Einfluss nehmen insbesondere auf den Mietmarkt.

Ab dem 1. Januar 2025 wird die CO₂-Steuer von 45 auf 55 Euro pro Tonne CO₂ erhöht. Das führt zu höheren Heizkosten für Immobilien. Wir als Immobilienmakler Verden haben die Maßnahme für die von uns vermittelten und betreuten Objekte untersucht. Demnach steigen durch die höheren CO2-Kosten vor allem die Kosten für die Mieter.

Ein weiterer Kostentreiber dürfte die Grundsteuerreform werden. Seit dem 1. Januar 2025 gelten neue Grundsteuerbeträge. Die Auswertung von rund 150 Grundsteuerbescheiden, die wir als Immobilienmakler Verden durchgeführt haben, hat kein einheitliches Bild ergeben.

Für Niedersachsen, das abweichend vom Bundesmodell sich für eine Kombination aus Lage und Fläche entschieden hat, scheint zu gelten: Die Grundsteuer für einzelne Wohnungen und Mehrfamilienhäuser insgesamt scheint außer in Top-Lagen geringer zu werden, während Einfamilienhäuser, insbesondere in guten Lagen, teilweise deutlich mehr zahlen müssen.

Grundsätzlich beraten wir als Immobilienmakler Verden Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf.