Architektenhaus auf außergewöhnlichem Grundstück – 1.604 m² mit unverbaubarem Weitblick

Dieses individuell geplante Architektenhaus befindet sich auf einem ca. 1.604 m² großen Grundstück am Ortsrand von Verden-Dauelsen. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier kein gewöhnlicher Einfamilienhausgrundriss verwirklicht wurde. Unterschiedliche Ebenen, großzügige Fensterflächen und durchdachte Sichtachsen verleihen dem Gebäude bis heute einen unverwechselbaren Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der perfekt integrierte Wintergarten erweitert diesen Bereich und holt die Natur durch große Fenster direkt mit ins Haus. Ein traumhafter Blick auf das parkähnliche Grundstück und die angrenzenden Wiesen machen das Haus zu einer echte Wohlfühloase. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Dadurch lassen sich Eltern- und Kinderbereich angenehm voneinander trennen – ein Grundriss, der auch heutigen Wohnansprüchen entgegenkommt. Angrenzende Dachräume bieten zusätzliche Ausbaureserve. Eine weitere Besonderheit ist die Souterrain-Ebene. Ursprünglich war sie direkt über das Treppenhaus mit dem Wohnbereich verbunden. Im Laufe der Jahre wurde dieser Zugang geschlossen und der Bereich zu einer kleinen Einliegerwohnung umgestaltet. Ob als Einliegerwohnung, Büro, Gästetrakt oder für ein Mehrgenerationenkonzept – dieser Bereich bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Verbindung zum Wohnhaus grundsätzlich wiederherstellen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem umfassend modernisierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet es eine seltene Gelegenheit, die außergewöhnliche Architektur mit moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Die architektonische Grundidee wirkt auch heute noch erstaunlich aktuell und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Sanierung. Wer Individualität, Großzügigkeit und außergewöhnliche Architektur zu schätzen weiß, findet hier eine Immobilie mit Seltenheitswert.

Die Immobilie befindet sich in Verden-Dauelsen, einem beliebten Wohnstandort im Norden der Kreisstadt Verden. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verdener Innenstadt sowie die Autobahn A27 sind schnell zu erreichen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Grundstück selbst. Hinter dem Garten öffnet sich der Blick über die angrenzende Wiesenlandschaft. Diese Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsenem Baumbestand und freier Aussicht ist heute nur noch selten zu finden und verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität.

- Individuell geplantes Architektenhaus - ca. 1.604 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Perfekt integrierter Wintergarten als Essbereich mit Blick in den Garten - Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Frühstücksterrasse in Ostlage und großzügige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - Außenkamin auf der Terrasse - Split-Level-Architektur mit interessanten Raumbeziehungen - Große Fensterflächen mit doppelt verglasten Holzfenstern - Gasheizung - Teilunterkellerung - Separate Garage im architektonischen Stil des Wohnhauses - Gewachsener Baumbestand und außergewöhnlich großzügige Gartenanlage - Modernisierungsbedarf mit hervorragendem Entwicklungspotenzial