Gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage!

€ 265.000

  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 188 m²
  • Grundstück: 881 m²
  • Baujahr: 1967
  • Typ:

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Beschreibung

1967 wurde dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 881 m² großen Grundstück in Langwedel-Cluvenhagen erbaut. Das Haus wurde bis dato ausschließlich vom damaligen Bauherrn und Eigentümer bewohnt. Dementsprechend gepflegt ist der gesamte Zustand des Hauses.

Über einen kleinen Windfang mit Garderobe erreichen Sie den Dielenbereich im Erdgeschoss. Die Zimmerverteilung des Hauses entspricht der klassischen Raumaufteilung, die auch heute noch bei Neubauten angewendet wird. So finden sich im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC die rund 13m² große Küche und der über 42m² (!) große Wohn-/Essbereich. Im Wohnbereich laufen Sie auf Echtholz-Parkett, das Dank der regelmäßigen und intensiven Pflege aussieht „wie neu“. Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zu einem überdachten Freisitz. Besonderes Highlight hier ist die Markise, sodass Sie hier wirklich zu jeder Tageszeit sitzen können.

Auch die Aufteilung im Obergeschoss ist ideal für eine junge Familie: Die beiden Kinderzimmer sind rund 18m² groß, sodass es keinen Streit bei der Zimmerverteilung geben dürfte. Eines der Zimmer hat sogar Zugang zur Loggia! Das dritte Zimmer ist ca. 11m² groß. Abgerundet wird der tolle Gesamteindruck durch ein Bad mit Wanne und Dusche.

Der gedämmte Spitzboden verschafft Ihnen ausreichend Stauraum und bietet sogar noch eine Ausbaureserve…

Um 1980 wurde das Erdgeschoss um einen ca. 55m² großen Anbau erweitert. Die große Fensterfront bietet einen herrlichen Blick in den prachtvollen Garten. In diesem Anbau befindet sich ein 4 x 8 m großes und 1,60 m tiefes Schwimmbecken! Damit haben Sie hier gleich zwei Möglichkeiten: Sie können im Schwimmbecken mit Gegenstromanlage etwas für Ihre Gesundheit tun und müssen dafür nicht ins öffentliche Schwimmbad. Alternativ können Sie das Schwimmbad abdecken (so wird es momentan genutzt) und den Raum als weiteren Wohnraum (beispielsweise als großen Wintergarten) nutzen. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Die Kunststofffenster verfügen allesamt über elektrische Rolläden.

Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Ölheizung mit einem 9000-Liter-Tank beheizt.

Zum Haus gehört weiterhin eine 5m x 8m große Garage mit elektrischem Rolltor.

Der sehr gepflegte Garten mit Gartenhütte und zusätzlicher Terrasse bietet viele verschiedene Spielecken für Kinder.

Objektlage

Das Haus steht in einem gewachsenen Wohngebiet in Langwedel-Cluvenhagen. Der Bäcker für Ihre Sonntagsbrötchen ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Etelsen und in Langwedel.

Ausstattung

Eigenschaften:
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Energieträger: Öl
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Voll unterkellert
  • Zentralheizung
  • Zustand: Gepflegt
Besonderheiten:
  • Einbauküche
  • Schwimmbad
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